Estimation théorique
Rue Saint nicolas,77390 Guignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint nicolas,77390-Guignes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 27 | RUE DU CHENE | 4 | 85 | 0 | 269900€ | 3175€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE PREFOLLES | 5 | 108 | 304 | 270000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 30 | RUE ST NICOLAS | 5 | 124 | 495 | 381000€ | 3073€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ST JACQUES | 8 | 140 | 530 | 376300€ | 2688€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DU CHENE | 5 | 95 | 579 | 285000€ | 3000€ |
2020-09-24 | 49 | RUE DU CHENE | 4 | 127 | 564 | 350500€ | 2760€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DU CHENE | 6 | 220 | 1268 | 492800€ | 2240€ |
2023-03-13 | 63 | RUE DE TROYES | 3 | 66 | 223 | 223500€ | 3386€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DE TROYES | 4 | 140 | 95 | 105000€ | 750€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 5 | 93 | 517 | 120000€ | 1290€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 75 | 603 | 379179€ | 5056€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 75 | 603 | 474175€ | 6322€ |
2021-09-27 | 60 | RUE DE TROYES | 4 | 97 | 72 | 212300€ | 2189€ |
2022-06-14 | 20 | RUE ST JACQUES | 5 | 84 | 570 | 225000€ | 2679€ |
2019-12-05 | 78 | RUE DE TROYES | 4 | 89 | 1692 | 330000€ | 3708€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ST NICOLAS | 7 | 140 | 563 | 320850€ | 2292€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DU CHENE | 2 | 81 | 500 | 92500€ | 1142€ |
2021-10-26 | 74 | RUE DE TROYES | 4 | 75 | 929 | 236000€ | 3147€ |
2022-12-28 | 96 | RUE DE TROYES | 5 | 103 | 105 | 269052€ | 2612€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE TROYES | 4 | 121 | 400 | 245000€ | 2025€ |
2022-01-28 | 86 | RUE DE TROYES | 5 | 171 | 1204 | 430000€ | 2515€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU CHENE | 5 | 90 | 124 | 248000€ | 2756€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 18 | 242000€ | 4033€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 18 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-21 | 30 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 14 | 170000€ | 2833€ |
2020-05-19 | 102 | RUE DE TROYES | 5 | 116 | 515 | 300000€ | 2586€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DU CHENE | 9 | 378 | 11875 | 1096200€ | 2900€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE LA DRAPERIE | 5 | 106 | 0 | 255000€ | 2406€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DE LA DRAPERIE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-25 | 102 | RUE DE TROYES | 6 | 100 | 569 | 315000€ | 3150€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DU JEU | 4 | 86 | 783 | 316485€ | 3680€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE TROYES | 4 | 116 | 288 | 195000€ | 1681€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 549 | 369250€ | 3297€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 2 | 42 | 3 | 119900€ | 2855€ |
2022-11-30 | 42 | RUE DU CHENE | 7 | 210 | 500 | 405000€ | 1929€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU JEU | 4 | 88 | 745 | 255000€ | 2898€ |
2021-09-08 | 28 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 108 | 480 | 250000€ | 2315€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 107 | 630 | 337000€ | 3150€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU JEU | 3 | 59 | 600 | 259000€ | 4390€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU JEU | 7 | 139 | 600 | 333000€ | 2396€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DU JEU | 5 | 103 | 862 | 257000€ | 2495€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DE MEAUX | 5 | 130 | 500 | 425000€ | 3269€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DU JEU | 5 | 146 | 500 | 329700€ | 2258€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 170000€ | 4857€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE MEAUX | 2 | 35 | 40 | 172710€ | 4935€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE TROYES | 3 | 68 | 86 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE MEAUX | 4 | 68 | 82 | 100000€ | 1471€ |
2021-10-13 | 108 | RUE DE TROYES | 5 | 80 | 648 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 151 | 287100€ | 2563€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DU JEU | 4 | 64 | 300 | 210000€ | 3281€ |
2020-12-17 | 2 | RLE DE LA TOUR GALLEE | 5 | 106 | 602 | 320000€ | 3019€ |
2022-08-24 | 10 | IMP ALFRED SISLEY | 4 | 93 | 288 | 300000€ | 3226€ |
2021-03-26 | 45 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 89 | 405 | 321000€ | 3607€ |
2021-01-05 | 47 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 100 | 246 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-18 | 49 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 245 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE SERVOLLES | 5 | 150 | 349 | 288420€ | 1923€ |
2022-12-16 | 14 | SQ DU VERGER | 5 | 99 | 159 | 267300€ | 2700€ |
2022-01-14 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 300 | 300000€ | 3571€ |
2019-09-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 83 | 305 | 247000€ | 2976€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE MEAUX | 2 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2023-04-12 | 55 | RUE DE MEAUX | 2 | 80 | 307 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-01 | 116 | RUE DE TROYES | 4 | 89 | 731 | 310000€ | 3483€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DU STADE | 6 | 116 | 387 | 280850€ | 2421€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 72 | 350 | 254000€ | 3528€ |
2019-06-28 | 43 | RUE DE MEAUX | 2 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE MEAUX | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-29 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 126 | 427 | 330000€ | 2619€ |
2020-05-20 | 3 | IMP ALFRED SISLEY | 5 | 98 | 263 | 101350€ | 1034€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 0 | 238170€ | 3219€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 0 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 0 | 237900€ | 2901€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 350 | 319000€ | 3097€ |
2020-08-25 | 4 | SQ DU VERGER | 4 | 90 | 162 | 245000€ | 2722€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 296 | 242900€ | 3196€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 296 | 287000€ | 3776€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DU PAVILLON | 6 | 123 | 546 | 289000€ | 2350€ |
2021-01-07 | 3 | IMP SAMUEL BERNARD | 4 | 78 | 316 | 272400€ | 3492€ |
2023-06-30 | 67 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 100 | 247 | 285000€ | 2850€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES ARQUEBUSIERS | 5 | 91 | 500 | 268000€ | 2945€ |
2019-05-29 | 73 | RUE DE MEAUX | 7 | 121 | 500 | 287000€ | 2372€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 502 | 220000€ | 2933€ |
2021-03-10 | 5 | COUR DU PRESSOIR | 3 | 58 | 504 | 239000€ | 4121€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 90 | 249 | 299000€ | 3322€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU MEUNIER | 4 | 110 | 0 | 259050€ | 2355€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 329 | 238500€ | 3097€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES ARQUEBUSIERS | 6 | 160 | 665 | 346000€ | 2163€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 78 | 329 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 360 | 237000€ | 3078€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 360 | 268000€ | 3481€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 360 | 273000€ | 3592€ |
2020-06-24 | 71 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 93 | 275 | 280000€ | 3011€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 86 | 363 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-04 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 515 | 273000€ | 4136€ |
2022-02-25 | 3 | IMP AGNES SOREL | 4 | 97 | 221 | 305000€ | 3144€ |
2021-07-08 | 8 | IMP JULES MASSENET | 4 | 111 | 564 | 355000€ | 3198€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE SERVOLLES | 3 | 45 | 32 | 163000€ | 3622€ |
2022-02-18 | 75 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 235 | 270500€ | 2909€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE SERVOLLES | 4 | 70 | 407 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 373 | 275000€ | 3571€ |
2022-08-03 | 3 | IMP LAURENT LECOINTRE | 5 | 95 | 522 | 295000€ | 3105€ |
2020-09-25 | 83 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 78 | 220 | 245500€ | 3147€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 60 | 411 | 222000€ | 3700€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU PONT SUZANNE | 5 | 105 | 188 | 287400€ | 2737€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 300 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-13 | 5 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 98 | 442 | 355000€ | 3622€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 530 | 265000€ | 3155€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU PONT SUZANNE | 4 | 99 | 191 | 229990€ | 2323€ |
2020-09-16 | 7 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 100 | 272 | 285000€ | 2850€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 98 | 500 | 294661€ | 3007€ |
2022-07-29 | 95 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 95 | 316 | 329000€ | 3463€ |
2021-07-23 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 51 | 285 | 175000€ | 3431€ |
2022-09-16 | 5 | IMP LOUIS BRAILLE | 5 | 83 | 544 | 343149€ | 4134€ |
2022-01-26 | 2 | IMP LAURENT LECOINTRE | 4 | 101 | 214 | 308500€ | 3054€ |
2021-09-06 | 87 | RUE DE MEAUX | 5 | 224 | 3945 | 715000€ | 3192€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 438 | 259900€ | 3094€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 122 | 503 | 390000€ | 3197€ |
2020-08-24 | 4 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 98 | 409 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-09 | 2 | IMP LAURENT LECOINTRE | 5 | 96 | 205 | 295000€ | 3073€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DES CERISIERS | 5 | 138 | 503 | 330000€ | 2391€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 85 | 212 | 265000€ | 3118€ |
2022-08-04 | 10 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 101 | 513 | 359500€ | 3559€ |
2020-07-03 | 15 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 284 | 260000€ | 3291€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DES CERISIERS | 5 | 130 | 507 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-21 | 17 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 79 | 322 | 276000€ | 3494€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 98 | 654 | 280470€ | 2862€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 94 | 507 | 130000€ | 1383€ |
2022-09-28 | 23 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 75 | 229 | 245000€ | 3267€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 236 | 283000€ | 3451€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 76 | 541 | 292000€ | 3842€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DU BOIS DE VITRY | 1 | 32 | 303 | 246800€ | 7713€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DES CHAMPS | 5 | 88 | 382 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-12 | 107 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 97 | 407 | 320000€ | 3299€ |
2022-05-20 | 24 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 109 | 238 | 305000€ | 2798€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 107 | 467 | 266600€ | 2492€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 208 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU PAVILLON | 3 | 60 | 452 | 245720€ | 4095€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 106 | 348 | 275000€ | 2594€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DE SERVOLLES | 2 | 42 | 400 | 190000€ | 4524€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-01-20 | 4 | IMP DE L ORME MARRE | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 235 | 222000€ | 2523€ |